一、识图算量

1.工程图纸的熟练识读

建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、梁、板配筋图）、施工方案图（基坑支护、现场平面布置图等）

2.清单工程量的计算

根据现行规范，计算建筑与装修工程清单工程量。

（1）建筑工程包括土方、地基处理、桩基、砌筑、混凝土、防水、保温工程清单工程量的计算

（2）装修工程包括楼地面、墙柱面、天棚、门窗、其他工程清单工程量的计算

（3）措施项目包括安全文明施工费、垂直运输、脚手架、超高增加费等计算

土建计量（地下部分）★★★

场地平整（㎡）：首层建筑面积计算

地下连续墙（m3）：按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积“m3”计算。

桩基础（m/m3）：①m：设计图示桩长（包括桩尖）；

②m3：截面积×桩长（包括桩尖），圆形桩截面积=πr2

锚杆（锚索）、土钉（m/根）：①按设计图示尺寸以钻孔深度计算；

②按设计图示数量计算

喷射混凝土（水泥砂浆）（㎡）：按设计图示尺寸以面积计算

垫层（m3）：长×宽×高（平面图与立面图结合）不扣占位。

默认高度（厚度）0.1m；长宽比基础每边多出0.1m

垫层模板（㎡）：按照实际的与混凝土接触的表面积计算，周长×高度

基础（m3）：长×宽×高（平面图与立面图结合）

基础模板（㎡）：按照实际的与混凝土接触的表面积计算，周长×高度

四棱台公式:

土建计量（结构部分）★★★

矩形柱（m3）：截面积×柱高（基础上表面至上层楼板上表面）

矩形梁（m3）：截面积×梁长（主梁算到柱侧面，次梁算至主梁侧面）计算优先：柱子梁板,断梁不断柱，断次梁不断主梁

混凝土墙（m3）：设计图示尺寸体积计算，扣除单个＞0.3㎡空洞占的体积，

楼板（m3）：长×宽×厚（算至梁侧）（不扣≤0.3㎡占位）

模板（㎡）：与混凝土的接触面积计算。

梁模板：三面（区别边梁与中间梁与板的位置）；板模板：板底面积

注意：现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积≤0.3m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增

加；单孔面积0.3m2时应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。

牛腿柱（m3）：矩形柱体积+牛腿部分体积（梯形体）；

梯形体体积=（上底+下底）×高/2×厚度

楼梯（㎡/m3）：①设计图示以体积计算；

②设计图示面积计算（不扣≤mm宽的楼梯井）

门、窗洞口（㎡）：长×高

过梁（m3）：截面积×长度（两侧为墙是才考虑伸出长度，为柱子时不考虑）

砌块墙（m3）：×墙厚-过梁体积；

墙长：外墙中心线，内墙净长线，且不含柱子占位

土建计量（装修部分）★★★

块料地面（㎡）：按照实铺面积计算（所有占位都要扣除）

整体楼地面（㎡）：水泥砂浆楼地面、自流平等，按设计图示尺寸面积计算；

不扣除≤0.3㎡占位，不增加门洞面积

波打线（㎡）：中心线长度×宽度

踢脚线（m/㎡）：长度/面积计算（长×高）；

注意：角柱不用单独增加或扣除，边柱应该增加侧面

门窗（㎡/樘）：门洞面积/樘

门套（㎡）：门洞侧面积+门洞顶面积（不包含底面积）

过门石（㎡）：长×宽

块料墙面、柱面（㎡）：镶贴完成后的表面积计算（所有占位都应扣除）

墙面、柱面抹灰（㎡）：按面积算，不扣除踢脚线，扣除单个大于0.3㎡的空洞或者占位

吊顶天棚（㎡）：长×宽(吊顶面积+灯槽面积)，扣除单个＞0.3㎡占位

天棚抹灰（㎡）：水平投影面积计算，带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内

脚手架（㎡）：一般与吊顶天棚一致

二、计价

（一）、清单综合单价的构成及计算

1.清单综合单价的构成

（1）清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、机具费、管理费、利润及风险。

例：某材料的除税价格=该材料的含税价格/（1+该材料的增值税率）

它包含两种含义：

综合费用。即：清单综合单价=人+材+机+管+利+风。

综合工作内容。即完成项目特征中所描述的所有工作内容，如挖土方费用中包括挖土的工作、支护的工作、外运的工作及钎探的工作包括的费用；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的费用。

特别说明：综合单价中的各费用均不含可抵扣的进项税，即为除税价格。

（2）清单综合单价计价思路

清单综合单价=完成清单项目所需的方案总费用/清单量

其中：方案总费用=∑（完成清单需要的方案量×相应的方案单价）

（二）、清单综合单价调价

1.清单综合单价价差=（材料新单价-材料原单价）*新的材料消耗量*（1+管)*(1+利）

2.新清单综合单价=原综合单价+清单综合单价价差（年考点）（年补考考点）

3.新清单综合单价=原综合单价-原材料除税价格*材料消耗量+新材料除税价格*材料消耗量（课本案例十）

4.新清单综合单价=材料投标价+材料采购价-投标期信息价*（1+5%)（课本案例十）

（三）、清单综合单价分析表（、年考点）

1.项目编码、项目名计量单位题目中会给出，不用写。

2.工程量：一定是清单量（题目中上一问求出的结果），若是竣工结算，就是结算量。

3.定额名称：一般会有好多项，题目中会给列出来，不用写。

4.定额单位：看定额表上面会给出来，直接写就行

5.数量：此处是关键数据，数量=清单量/方案量/定额单位，一般是1.00，有的是35m2，（年考点）。

6.某一定额名称人工费单价=Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价（除税价））（题目也会直接给）

7.某一定额名称材料费单价=Σ（预算定额额材料消耗量×材料基价（除税价））（题目也会直接给）

8.某一定额名称机械费单价=Σ（预算定额额机械消耗量×机械台班单价（除税价））（题目也会直接给）

9.某一定额名称管理费和利润=题目中管理费的计价基础（单价）*费率+题目中利润的计价基础（单价）*费率

10.某一定额名称人工费合价=某一定额名称人工费单价*数量

11.某一定额名称材料费合价=某一定额名称材料费单价*数量

12.某一定额名称机械费合价=某一定额名称机械费单价*数量

13.某一定额名称管理费和利润合价=题目中管理费的计价基础（合价）*费率+题目中利润的计价基础（合价）*费率

14.逐项求定额名称的6-9项，10-13项。

15.小计为所有定额名称人工费、材料费、机械费、管理费和利润求和

16.综合单价=所有小计（人工费、材料费、机械费、管理费和利润）之和

17.人工单价直接抄题目给出的数据就行。

18.材料费明细表之主要材料单位题目中会给，数量也会给，这个数量不用算，单价会给出，合价=单价*数量，有暂估价写在暂估价那一栏。

19.材料费小计直接抄上面的第15项。

20.其他材料费=材料费小计-主要材料合价。

三、合价

1、单位工程清单计价的构成

单位工程费用=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金

（1）分部分项费用=∑（分部分项清单量×综合单价）

（2）措施项目费用=∑按“项”计算的措施项目费用+∑（措施项目清单量×综合单价）

其中：按“项”计算费用的有安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、冬雨季施工增加费等，按“量”计算费用的有模板支架费、垂直运输费、脚手架费、大型机械进出场费、降水费、超高工程附加费等。

（3）其他项目费用=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

说明：如果是竣工结算，则上述中的暂列金额转换为实际的索赔费用、签证费用等。

（4）规费=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）×规费费率，

或：规费=人工费×规费费率

（5）税金（增值税）=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费）×税率

2、单位工程清单计价汇总表

单位工程清单计价汇总表（招标控制价、投标报价、竣工结算）