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李晓丽来源

PropTech研习社PropTech领域的投融资正从热议的风口走向更富层次感的深水区，这种投融资生态的丰沛，离不开头部地产基金的认知进化。让人意外的是，我们天然以为地产基金的创新大概率也是从黑马基金迸发。但在与保利、金茂、碧桂园、金地、金科、招商等头部大房企的资本板块交流后，我们发现这些看似传统的泛地产系基金早就走到趋势前沿。接下来，PropTech研习社计划推出系列房地产基金的深度访谈，解码PropTech行业的投资密码。今天这一期，我们先从保利资本谈起。在上周（4月7日），保利资本押注多轮的大界机器人官宣了过亿级别的B轮投资，保利资本为什么会出手这类项目？背后的投资逻辑是怎样的？保利资本投资偏好如何？最近，我们跟操盘大界机器人项目投资的负责人——保利资本副总经理李文轩进行交流。在一番交流后，我们总结保利资本独特视角的行业洞察：·房地产进入头部聚集时代，头部与头部之间的关系现阶段是“强强联合”而非竞争。·头部房地产商聚集时代，超级交易机会很有可能诞生在头部公司的供应链上下游。·头部房企供应链上下游公司的数字化升级，可能是藏在水下的另一座富矿。·如果遇到合适的投资机会，即使与地产不相关，保利资本也会基于财务投资逻辑参与，比如手术机器人。·保利资本PropTech投资团队

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