集微网消息5月9日，第一届中国国际智能终端产业发展大会的“数字让地产更美好”分论坛上，几位专家围绕“BIM行业标准及技术应用”这个话题进行了热烈的讨论。

无论是BIM，还是编码，在数字化地产中的作用是什么

上海鲁班软件股份有限公司副总裁于晓明认为，从建筑业转型来说，工业化和信息化是要主抓的，两化的融合非常重要。在这个过程中，BIM就是一个非常重要的载体和基础。

北京市广联达科技股份有限公司副总裁刘刚也表示认同，他认为在房地产行业进行数字化转型的时候，BIM恰恰是这个数字化平台的一个核心的支撑和载体，它就是一个数字化的基础设施似，在设计、运维环节，BIM都能发挥重要作用。

中国物品编码中心推广中心主任孔洪亮则表示，数字化就是编码的过程。相比于制造业，房地产行业还是一个比较初级的行业，就是因为很多东西没有编码，没有标准化。

中国建筑标准设计研究有限公司副总建筑师魏来结合自身的工作经历，提出BIM不能用传统思维去套，一定要有突破性的方法。

处在数字化浪潮当中，应该如何应对变化

“4G还没有搞定，5G就要来了，我们正在思考怎么面对5G这个移动互联的时代，怎么提升我们现有的基于BIM的产品。”这是于晓明的感慨。“我们注重BIM内在的数据，要让数据来产生价值，所以在大量地研发平台的应用，能让数据通过平台横向流动起来，让数据产生更多的价值。”

刘刚认为现在是一个数字化时代，数字科技的变化确实是对整个时代以及整个行业产业带来很大的冲击，但为产业提供价值，是没有变的。“我们现在面向整个项目全生命周期，围绕整个项目来搭建数字建筑平台。”

孔洪亮希望把物品编码的标准推广到房地产全行业，“从建筑商品、建筑原料，还有更多的领域，可以把这个标准应用上去，因为它的巨大优势是包括了行业全链条，从生产商、物流公司，到建筑方、发包方等等，如果大家都采用这一套通用的标准，对于提高整个行业的效率是很有帮助的。”

对未来的期待

于晓明对人工智能的发展感受很深。“我们能看懂的图纸，将来机器就能看懂了。”他认为，未来行业将有不同的玩法，可能是整个社会协同，就是建筑业真正向制造业合拢，这个过程中会有很多变化，因此非常期待这一天早日来临。

“未来整个行业肯定会发生生产力和生产关系的变化，而且交付的产品也会发生变化”，这是刘刚的评断。未来可能是先进行虚拟建造，然后再进行虚实融合的建造，就是虚拟建筑业和实体建筑业的融合。因此，房产商的意识要先转变，管理模式也要变化。最后，人才培养的方式也要变化。

孔洪亮对未来的期望是“万物有种”，如果建筑行业如果有统一的编码，就可以把中间涉及的方方面面都统一起来、规范起来，这样后期的管理维护就变得特别的便捷。而且，房地产行业把标准化、数字化应用到其中，对提高消费者体验和幸福指数有很好的帮助。

“我们总是高估一年的成果，而低估五年的成果”，这是魏来最后的总结，他把这句话解读为两层含义：第一，数字化这个事情它急不得，第二，数字化这个事情它慢不得。所以，让整个行业深入地思考，审慎地行动才是地产数字化过程中最为关键的。(校对/GY)